Строительная лицензия в Дубае и ОАЭ: стоимость и оформление (2026)
Строительная лицензия в ОАЭ легально покрывает строительный подряд, гражданские работы и смежные специальности. Это мейнленд-лицензия от AED 25,000; требуются согласования Dubai Municipality и инженерного общества, оформление занимает 2–4 недели. После активации необходимы квалифицированный инженер и визы для персонала.
Обновлено: июнь 2026 г.
Стоимость (2026)
| Строительная лицензия от | AED 25,000 |
|---|---|
| С 1 визой от | AED 30,000 |
| Согласования муниципалитета и инженерного общества | AED 3,000–6,000Зависит от класса |
| Сроки | 2–4 недели |
По данным Setup Business in UAE, «Строительная лицензия в Дубае и ОАЭ» в ОАЭ стоит от AED 25,000 (на июнь 2026 г.).
Что понадобится
- Копии паспортов учредителей и менеджера
- Выбранное торговое название (3 варианта)
- Одобрение подрядной деятельности от Dubai Municipality
- Регистрация квалифицированного инженера в инженерном обществе
- Договор аренды офиса (Ejari)
Как получить Строительная лицензия в Дубае и ОАЭ
- 1
Выберите подрядную деятельность и класс
Выберите строительные, гражданские или специализированные подрядные работы и классификационный класс.
- 2
Зарезервируйте торговое название
Подайте на согласование варианты названия, соответствующие требованиям.
- 3
Получите внешние согласования
Получите одобрение Dubai Municipality и зарегистрируйте квалифицированного инженера в инженерном обществе.
- 4
Подпишите аренду и оплатите сборы
Зарегистрируйте договор аренды офиса в Ejari и оплатите лицензионный пакет.
- 5
Классификация, банк и визы
Завершите классификацию подрядчика, откройте корпоративный счёт и оформите визы для персонала.
Расходы помимо лицензии
Подряд — самая насыщенная согласованиями деятельность в этом гайде: классификация подрядчика в муниципалитете (она ограничивает размер проектов, на которые вы можете претендовать), регистрация технического персонала в инженерном обществе и разрешения Civil Defence по каждому проекту. Гарантии исполнения в размере 5–10% стоимости контракта нужно финансировать, а страхование ответственности перед третьими лицами и страхование работников — договорная необходимость.
Оборудование, сертификация лесов, автотранспорт и площадка поднимают реальный стартовый капитал даже небольшой подрядной фирмы до AED 150,000–300,000 сверх лицензии — а платёжные циклы в строительстве ОАЭ означают, что шесть месяцев оборотного капитала — это выживание, а не роскошь.
Фризона или мейнленд для строительства?
Строительные работы на объектах ОАЭ — территория мейнленда: разрешения муниципалитета, классификация подрядчика и инспекции площадок предполагают лицензию DED в эмирате, где вы строите. Фризон-варианты (например, промышленные лицензии RAKEZ) подходят производственным цехам, модульному производству и инженерному консалтингу, который проектирует, но не строит. Если ваш доход — выполнение работ на объектах клиентов, лицензируйтесь на мейнленде там, где находятся эти объекты.
Типичные ошибки со строительными лицензиями
Участие в тендерах выше своего классификационного класса — классическая самострельная рана: контракт аннулируют на этапе проверки. Недокапитализированные фирмы также подписывают контракты, чьи требования по гарантиям и страхованию они не могут профинансировать, сжигая накопления на комиссиях за банковские гарантии. А найм инженеров до завершения их регистрации в обществе оставляет проекты без возможности получать разрешения. Последовательность такая: сначала классификация, затем гарантийная ёмкость, затем тендеры.
Рекомендуемые зоны
Частые вопросы
Сколько стоит строительная лицензия в Дубае?+
Подрядная лицензия стоит от AED 25,000 на мейнленде или около AED 30,000 с одной визой. Согласования муниципалитета и инженерного общества добавляют примерно AED 3,000–6,000 в зависимости от классификационного класса.
Нужны ли согласования для строительной компании?+
Да. Одобрение Dubai Municipality и квалифицированный инженер, зарегистрированный в инженерном обществе, обязательны до выдачи подрядной лицензии.
Можно ли лицензировать строительство во фризоне?+
Фризоны могут лицензировать консалтинг и управление, но строительно-монтажные работы на объектах в Дубае, как правило, требуют мейнленд-лицензии и классификации муниципалитета.
Сколько времени занимает оформление лицензии?+
Рассчитывайте на 2–4 недели: одобрение зависит от согласования муниципалитета, регистрации инженера и классификации подрядчика.