Licence d'agence immobilière à Dubaï et aux Émirats : coût et démarches (2026)
Une licence de courtage immobilier aux Émirats vous permet de négocier légalement des ventes et des locations de biens. Elle démarre autour de 12 500 AED et, à Dubaï, exige l'enregistrement RERA auprès du DLD ainsi qu'une carte de courtier obtenue après avoir suivi la formation certifiée et réussi l'examen.
Mis à jour: juin 2026
Détail des coûts (2026)
| Licence de courtage à partir de | AED 12,500 |
|---|---|
| Enregistrement RERA et carte de courtier | À partir de AED 5,000Par courtier |
| Avec 1 visa à partir de | AED 17,000 |
| Délai | 2–4 semaines |
Selon Setup Business in UAE, « Licence d'agence immobilière à Dubaï et aux Émirats » aux Émirats démarre à AED 12,500 (à jour : juin 2026).
Ce qu'il vous faut
- Copie du passeport du ou des actionnaires
- Nom commercial choisi (3 options)
- Activité de courtage immobilier sélectionnée
- Formation certifiée RERA et réussite de l'examen de courtier
- Contrat de bail et demande de carte de courtier
Comment obtenir votre Licence d'agence immobilière à Dubaï et aux Émirats
- 1
Choisir l'activité de courtage et la zone
Sélectionnez une activité de courtage immobilier dans une juridiction adaptée.
- 2
Réserver le nom commercial et l'approbation initiale
Soumettez les options de nom et obtenez l'approbation initiale de la licence.
- 3
Suivre la formation RERA et passer l'examen
Suivez le cours de praticien certifié et réussissez l'examen de courtier.
- 4
S'enregistrer auprès du DLD et obtenir la carte de courtier
Enregistrez la société auprès de RERA/DLD et faites émettre les cartes de courtier.
- 5
Recevoir la licence, banque et visas
Récupérez votre licence, ouvrez un compte professionnel et déposez les demandes de visas.
Les coûts au-delà de la licence
À Dubaï, la licence n'est que la première étape sur trois : chaque courtier en exercice a besoin de la certification RERA — la formation et l'examen (environ 3 000 AED par courtier) — et l'agence elle-même s'enregistre auprès de RERA, la carte de courtier étant renouvelée chaque année. Les permis Trakheesi sont obligatoires pour chaque annonce immobilière, facturés par annonce.
Budgétez aussi les abonnements aux portails (les formules Property Finder et Bayut démarrent autour de 10 000 AED et plus par an et sont commercialement incontournables), la photographie professionnelle et un CRM. Une jeune agence de deux courtiers dépense de façon réaliste 40 000 à 60 000 AED la première année au-delà de la licence.
Free zone ou mainland pour le courtage ?
Pour négocier des transactions immobilières à Dubaï et publier des annonces, vous opérez sous le DED avec enregistrement RERA — c'est la voie de l'exercice effectif. Les licences immobilières en free zone conviennent au conseil, au marketing immobilier international auprès d'acheteurs étrangers, et aux plateformes proptech qui ne concluent jamais de transactions locales. Si les commissions sur des transactions dubaïotes constituent votre revenu, mainland plus RERA est la seule voie conforme.
Erreurs fréquentes avec les licences de courtage
Faire de la publicité sans permis Trakheesi est le chemin le plus rapide vers les amendes — RERA surveille activement les portails. De nouvelles agences recrutent aussi des agents avant la validation des cartes de courtier, laissant une équipe légalement incapable de conclure. Et négliger les règles de compte séquestre sur les ventes sur plan, ou mal gérer les dépôts des clients, met en péril la licence elle-même ; mettez en place la structure de comptes conforme avant la première transaction, pas après.
Zones franches recommandées
Questions fréquentes
Combien coûte une licence d'agence immobilière à Dubaï ?+
Une licence de courtage démarre autour de 12 500 AED, plus les frais d'enregistrement RERA et de carte de courtier à partir d'environ 5 000 AED par courtier. Les coûts varient selon les visas et les besoins en bureaux.
Ai-je besoin d'une carte de courtier RERA ?+
Oui. Pour exercer le courtage immobilier à Dubaï, chaque courtier actif doit détenir une carte de courtier RERA, obtenue après avoir suivi la formation certifiée et réussi l'examen.
Puis-je créer une agence immobilière dans une free zone ?+
La licence est généralement délivrée via le DLD en mainland, même si certaines free zones proposent des activités immobilières. L'enregistrement RERA reste obligatoire pour négocier des biens à Dubaï.
Combien de temps faut-il pour licencier une agence ?+
Généralement 2 à 4 semaines, selon la rapidité avec laquelle la formation RERA, l'examen et l'enregistrement DLD sont accomplis en parallèle de la licence commerciale.